Proyek Perumahan Sosial ambisius Türkiye, yang bertujuan menyampaikan 500.000 unit di bawah nama 'Homeowner Türkiye', memperkenalkan visi sosial baru yang memadukan perencanaan kota, stabilitas ekonomi, dan identitas budaya.

Diumumkan oleh Presiden Recep Tayyip Erdogan, proyek ini resmi dibuka untuk pendaftaran pada 10 November dan menargetkan setengah juta rumah terjangkau yang didukung negara untuk warga berpenghasilan rendah dan menengah di 81 provinsi.

Namun di luar angka-angka itu, para pengamat mengatakan makna yang lebih dalam terletak pada apa yang disimbolkannya: kebangkitan cita-cita 'negara sosial' dan redefinisi makna kepemilikan rumah di Türkiye modern.

"Ini bukan sekadar proyek perumahan," kata Associate Professor Hicran Hamza Celikyay.

"Ini adalah upaya untuk membangun 'homes' yang mewujudkan imajinasi urban peradaban kita — tempat yang mencerminkan keamanan material sekaligus rasa keterikatan spiritual," ujar associate professor dari Universitas Duzce kepada TRT World.

"Ini adalah upaya untuk membangun 'homes' yang mewujudkan imajinasi urban peradaban kita — tempat yang mencerminkan keamanan material sekaligus rasa keterikatan spiritual."

Intinya, proyek ini menandai pergeseran filosofis, berusaha menyatukan arsitektur, komunitas, dan identitas nasional ke dalam satu visi masa depan.

"[Inisiatif ini menjembatani] hubungan antara hunian dan rumah; serta antara rumah dan keluarga."

Peluncurannya bertepatan dengan deklarasi pemerintah menetapkan 2025 sebagai Tahun Keluarga, yang memperkuat fokus proyek pada komunitas dan rasa memiliki.

Mengacu pada pandangan konstitusional Türkiye bahwa perumahan adalah hak asasi manusia, Celikyay mengatakan, "kota bukan sekadar ruang fisik dari jalan, alun-alun, dan rumah; mereka adalah organisme hidup yang membawa memori, semangat, dan identitas".

Proyek ini, katanya, berupaya menafsirkan kembali warisan itu untuk era modern, sehingga setiap rumah menjadi yuva — sebuah rumah Türkiye yang menandakan rasa aman, hangat, dan memiliki.

Menurut pejabat pemerintah, program ini merupakan inisiatif perumahan terbesar dalam sejarah Republik, didukung oleh Housing Development Administration (TOKİ) dan Kementerian Lingkungan Hidup, Urbanisasi, dan Perubahan Iklim.

Pendaftaran dibuka melalui e-Devlet, cabang Ziraat Bank, Halkbank, dan Emlak Katilim Bank, dengan sistem yang dikelola untuk mencegah kepadatan lalu lintas daring.

Rumah pertama diperkirakan akan diserahkan pada Maret 2027, dan tender konstruksi telah dimulai.

Profesor Abdulmenaf Turan, seorang pakar tata kelola perkotaan dari Universitas Ankara, mengatakan inisiatif tersebut adalah "tonggak kebijakan publik historis yang memberi bentuk fisik pada gagasan negara sosial".

"Ini bagian dari hak asasi manusia untuk hidup dengan bermartabat. Proyek ini membangun atas prinsip tersebut, membuat perumahan terjangkau dapat diakses sekaligus memperkuat kepercayaan warga kepada negara," katanya kepada TRT World.

Dalam skema ini, warga dapat membeli unit dengan uang muka 10 persen, rencana pelunasan 240 bulan, dan cicilan bulanan mulai dari ₺6.750 (US$160).

Harga dimulai sekitar ₺1,8 juta (US$42.850), dan batasan pendapatan ditetapkan pada ₺145.000 (US$3.400) untuk Istanbul dan ₺127.000 (US$3.000) untuk provinsi lain.

Membangun komunitas

Di luar angka, filosofi desain perkotaan proyek ini sama ambisiusnya.

Rumah yang direncanakan, sebagian besar apartemen 1+1 dan 2+1 berukuran antara 55 hingga 85 meter persegi, hanyalah bagian dari visi yang jauh lebih luas.

Setiap dari 81 provinsi Türkiye akan menampilkan infrastruktur komunitas terintegrasi, termasuk pusat lingkungan, prasekolah, bengkel kerajinan, aula olahraga, rumah tamu, pusat kesehatan keluarga, dan masjid — masing-masing berjumlah 500 secara total.

Pendekatan holistik ini menandakan jenis urbanisme baru yang berkeprihatinan, di mana ruang dirancang tidak hanya agar layak huni tetapi juga berperikemanusiaan.

Salah satu fitur penentu inisiatif ini adalah fokusnya pada inklusivitas.

Enam puluh persen dari unit yang direncanakan dicadangkan untuk kelompok rentan seperti pensiunan, penyandang disabilitas, veteran, dan keluarga syuhada.

Alokasi tambahan meliputi lima persen untuk veteran dan warga penyandang disabilitas, 10 persen untuk keluarga dengan tiga anak atau lebih, serta 20 persen untuk kaum muda dan pensiunan, memastikan proyek ini menjangkau mereka yang paling membutuhkan stabilitas dan rasa memiliki.

Para pakar mencatat bahwa babak baru ini membangun dari dua dekade transformasi perkotaan.

Di bawah kepemimpinan TOKİ, Türkiye telah menggantikan jutaan bangunan yang tidak aman, yang dulu berupa hunian informal 'gecekondu', dengan perumahan yang aman dan tahan gempa.

Profesor Turan mencatat bahwa "pembaharuan perkotaan telah menjadi instrumen ketahanan".

"Dari reruntuhan perumahan yang tidak aman dan zona bencana, komunitas baru sedang lahir — rumah yang dibangun kembali setelah gempa, banjir, dan kebakaran. Program perumahan sosial kini menyatukan semua upaya ini di bawah satu visi yang koheren," ujarnya.

Sejak berdirinya, TOKİ telah menyelesaikan 1,75 juta rumah dan mentransformasi lebih dari 2 juta struktur mandiri. Rencana 500.000 unit terbaru, kata Turan, "memperluas kepercayaan itu ke abad berikutnya Republik".

Pembangunan berkelanjutan

Di luar kebijakan domestik, proyek ini selaras erat dengan agenda internasional.

Analis mengatakan prinsip-prinsipnya menggema dengan Tujuan Pembangunan Berkelanjutan PBB nomor 11 — "Kota dan Komunitas yang Berkelanjutan", yang bertujuan memastikan akses universal ke perumahan yang aman dan terjangkau pada 2030.

Proyek ini juga mencerminkan tema inti peringatan World Habitat Day beberapa tahun terakhir — dari "Resilient Urban Economies" (2023) hingga "Leave No One and No Place Behind" (2022).

Inisiatif ini menempatkan Türkiye dalam percakapan global mengenai ketahanan perkotaan dan diplomasi perumahan, menunjukkan bahwa Türkiye tidak hanya menangani kebutuhan perumahan domestiknya tetapi juga menyumbangkan model urbanisme sosial yang dapat diekspor.

Model yang memadukan keterjangkauan jangka panjang, ketahanan terhadap bencana, dan desain komunitas ini menarik minat perencana kota di Asia dan Timur Tengah.

Saat pondasi pertama mulai diletakkan, para analis mengatakan ukuran sejati proyek ini tidak akan terlihat dari beton yang dituangkan, melainkan dari komunitas yang hidup kembali dan keluarga yang dipulihkan.

Bagi banyak orang, proyek ini mewujudkan janji yang lebih luas dari "Century of Türkiye" — bahwa seratus tahun berikutnya bangsa ini tidak hanya akan dibangun atas kekuatan ekonomi, tetapi juga atas martabat bersama, rasa memiliki, dan harapan.